居家養(yǎng)老型的物業(yè)管理

發(fā)布時(shí)間：2017/3/8

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2014年，中國(guó)老齡委在有關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上透露，中國(guó)60歲以上老年人數(shù)量已超過(guò)2個(gè)億，占總?cè)丝诘?4.9%。2013年我國(guó)總?cè)丝跒?3.61億人，其中60歲及以上老年人口為2.02億人(65歲及以上老年人口為1.32億人)。

而江蘇省政府發(fā)布的有關(guān)消息顯示，截至2014年底，江蘇共有60周歲以上老年人口1579.23萬(wàn)，占戶籍人口總數(shù)的20.57%。而根據(jù)去年江蘇省民政廳發(fā)布的《江蘇省老年人口信息和老齡事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r報(bào)告》白皮書(shū)，截至2013年底，江蘇全省60歲以上老年人口超過(guò)1494.79萬(wàn)人，占戶籍總?cè)丝诘?9.65%以上。也就是說(shuō)，僅僅一年內(nèi)江蘇老年人口又增長(zhǎng)了近85萬(wàn)人。

根據(jù)國(guó)際通行的判斷標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)城市或國(guó)家60歲以上人口所占比重達(dá)到或超過(guò)總?cè)丝跀?shù)的10%時(shí)，標(biāo)志著這城市或國(guó)家進(jìn)入了“老齡化社會(huì)”。無(wú)疑中國(guó)已成為發(fā)展中人口大國(guó)崛起過(guò)程中人口老齡化最為嚴(yán)峻的國(guó)家。

專家指出，未來(lái)我國(guó)的人口老齡化形勢(shì)將更加嚴(yán)重，將使我國(guó)告別經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金十年，但與此同時(shí)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也蘊(yùn)藏著巨大商機(jī)。伴隨著老齡化人口的持續(xù)增加，而隨之應(yīng)運(yùn)而生的老齡化產(chǎn)業(yè)也成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014)》的預(yù)測(cè)表明，2014-2050年間，中國(guó)老年人口的消費(fèi)潛力將從4萬(wàn)億左右增長(zhǎng)到106萬(wàn)億左右，占GDP的比例將從8%左右增長(zhǎng)到33%左右，老齡產(chǎn)業(yè)將逐漸進(jìn)入到快速發(fā)展階段。

《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014)》分析指出，老齡房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)會(huì)持續(xù)走旺。中國(guó)是全球最大的房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，也將成為全球最大的老齡房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、保險(xiǎn)公司、養(yǎng)老服務(wù)集團(tuán)為代表的各路資本紛紛涉足老齡房地產(chǎn)業(yè)，初步形成了以綜合性養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老組團(tuán)、主題養(yǎng)老社區(qū)、旅游度假型養(yǎng)老公寓等為主要形式的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式。未來(lái)，中國(guó)老齡房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給仍將持續(xù)走旺，復(fù)合型老齡房地產(chǎn)項(xiàng)目將備受青睞，服務(wù)則始終是老齡房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。